L'Architecture
du Crédit
Ingénierie de financement sur-mesure pour les patrimoines d'exception.
Optimisez votre structure de capital avec une précision mathématique.
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Solutions de financement
Crédit Lombard
Nantissement de vos actifs financiers pour générer des liquidités immédiates sans cession.
Asset Financing
Ingénierie complexe pour l'acquisition d'actifs tangibles, jets privés, ou collections d'art.
Hypothécaire Premium
Financement de résidences principales ou secondaires sur des actifs immobiliers de prestige.
Financement de Holding
Optimisation fiscale et structuration de dette pour vos véhicules d'investissement.
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Stratégie & levier
L'effet de levier n'est pas une simple dette, c'est un accélérateur de patrimoine. Nous calculons le point d'équilibre optimal entre rendement attendu et coût du capital.
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Le conseil magistral
Audit Préliminaire
Analyse exhaustive de votre passif et de votre capacité d'endettement globale.
Design de Structure
Création d'un montage financier intégrant les contraintes juridiques et fiscales.
Négociation de Place
Mise en concurrence des banques privées françaises et internationales.
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Étude de cas
Acquérir sans liquider : la mécanique du crédit lombard
Dirigeant en activité - 48 ans - 4M€ de patrimoine financier
Un dirigeant de 48 ans souhaite acquérir une résidence secondaire valorisée 1,8M€. Son patrimoine financier, logé majoritairement en assurance-vie luxembourgeoise et en compte-titres diversifié, est en pleine performance. Liquider tout ou partie du portefeuille générerait une fiscalité immédiate et romprait la dynamique de capitalisation engagée.
Mission : acheter sans céder, optimiser le coût total du financement, et préserver l’allocation existante.
Nous structurons un crédit lombard adossé au contrat d’assurance-vie luxembourgeois, à un ratio loan-to-value de 50%, ouvrant une ligne de financement à un taux fixe inférieur de plus d’un point au crédit immobilier classique. Le solde est apporté en fonds propres via un retrait fiscalement optimisé sur la fraction la moins taxée du contrat. En parallèle, audit et renégociation de l’assurance emprunteur sur le crédit existant de la résidence principale, avec délégation sur un contrat externe.
Économie projetée à horizon dix ans pouvant atteindre l’ordre de 180 000 euros, sans liquidation d’actifs ni rupture de la trajectoire patrimoniale.
Cas anonymisé à des fins illustratives. Les situations exposées correspondent à des dossiers réels traités par INGEFII, modifiés pour préserver la confidentialité des clients. Les résultats présentés ne préjugent en aucun cas des performances futures et dépendent de la situation individuelle de chaque client. Toute stratégie patrimoniale fait l’objet d’une analyse personnalisée préalable et d’une lettre de mission.
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Nos réponses à vos questions
C'est quoi un courtier en crédit et pourquoi passer par Ingefii ?
Un courtier en crédit comme Ingefii analyse votre profil financier et négocie les meilleures conditions auprès de plusieurs banques partenaires. L'avantage est double : vous gagnez du temps sur les démarches et vous obtenez des taux plus compétitifs grâce à un pouvoir de négociation supérieur. Ingefii est indépendant, ce qui garantit des recommandations objectives, sans contrainte de produits maison.
Quels types de crédit Ingefii peut m'aider à obtenir ?
Ingefii accompagne les particuliers et professionnels sur tous les types de financement : crédit immobilier (résidence principale, secondaire, investissement locatif), rachat de soulte, regroupement de crédits, financement professionnel (fonds de commerce, parts sociales, trésorerie) et crédit Lombard. L'offre couvre aussi les acquisitions immobilières à l'étranger, notamment en Espagne, au Portugal et en Italie.
Combien de temps faut-il pour obtenir un crédit avec un courtier comme Ingefii ?
Une fois votre dossier complet, Ingefii obtient généralement une réponse bancaire en 10 à 15 jours. Ce délai varie selon la complexité du projet et les banques sollicitées. Le courtier accélère le processus en présentant un dossier optimisé directement aux bons interlocuteurs.
Comment réduire le coût de mon assurance emprunteur ?
Ingefii peut renégocier votre assurance emprunteur et réduire son coût jusqu'à 50% par rapport au contrat groupe de votre banque. La loi Lemoine permet de changer d'assurance emprunteur à tout moment, sans frais ni pénalités. Les garanties restent équivalentes, voire meilleures, notamment avec une couverture sur le capital initial plutôt que le capital restant dû.
Qu'est-ce qu'un rachat de soulte et comment le financer ?
Le rachat de soulte consiste à racheter la part d'un co-propriétaire dans un bien immobilier, souvent lors d'un divorce, d'une séparation ou d'une succession. Ingefii accompagne cette opération en analysant votre situation financière, en renégociant vos crédits existants si nécessaire, et en trouvant le financement adapté auprès de ses partenaires bancaires. Les démarches administratives sont entièrement pilotées par le cabinet.
Peut-on obtenir un crédit immobilier pour acheter à l'étranger ?
Oui, Ingefii accompagne les résidents français dans le financement d'achats immobiliers à l'étranger. Plusieurs solutions existent selon le pays : financement via une banque locale, un prêt hypothécaire en France, un crédit Lombard ou encore un portage immobilier. Les destinations les plus courantes sont l'Espagne, le Portugal et l'Italie, que ce soit pour de la résidence secondaire, de l'investissement locatif ou du Airbnb.
C'est quoi un crédit Lombard et à qui ça s'adresse ?
Le crédit Lombard est un prêt adossé à des actifs financiers (titres, obligations, assurance vie) qui permet d'obtenir des liquidités sans vendre son portefeuille. Il s'adresse aux investisseurs disposant d'un patrimoine financier significatif et souhaitant financer un projet tout en conservant leurs placements. Les taux sont généralement attractifs et Ingefii assure la structuration du montage en lien avec des avocats spécialisés.
Le regroupement de crédits, c'est intéressant pour moi ?
Le regroupement de crédits réunit plusieurs emprunts en un seul avec une mensualité unique, souvent réduite. Cette solution est intéressante si vous avez plusieurs crédits en cours et souhaitez alléger vos charges mensuelles, retrouver un équilibre budgétaire ou dégager de la capacité d'emprunt pour un nouveau projet. Ingefii négocie les meilleures conditions auprès de ses partenaires bancaires.
Ingefii peut-il m'aider si j'ai une situation financière compliquée ?
Oui, Ingefii est spécialisé dans les dossiers complexes : revenus fluctuants (freelances, entrepreneurs), multi-propriété, restructuration de dettes ou montages financiers atypiques. Le cabinet s'appuie sur 20 ans d'expérience et un réseau de partenaires (notaires, fiscalistes, experts-comptables) pour trouver des solutions sur-mesure même dans les situations les plus délicates.
Comment Ingefii se rémunère et combien ça coûte ?
Ingefii s'engage sur une transparence totale : la rémunération, les propositions et les frais sont expliqués dès le premier rendez-vous. Le cabinet étant indépendant et libre de tout partenariat exclusif, les recommandations sont faites dans l'intérêt du client.
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