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Finance – Marchés

Nos décryptages

Votre bien est au bon prix, l'annonce est parfaite… et le téléphone ne sonne pas. Faut-il baisser encore, vendre à perte ou attendre que le marché reparte ? Dans ce point immobilier mensuel, Jérôme Mazurier, Directeur du Pôle Immobilier d'Ingefii, décrypte un marché immobilier bloqué : OAT à 10 ans proche de 5 %, taux de crédit qui approchent les 4 %, BCE sous surveillance et loi de finances qui menace le LMNP. Un exemple concret : avec 1 000 € de mensualité, on empruntait 200 000 € en 2021. Aujourd'hui, c'est 160 000 €. 40 000 € de pouvoir d'achat en moins pour le même projet, et des vendeurs de 2021-2022 qui refusent d'encaisser la baisse. Jérôme partage deux cas réels du cabinet à Bordeaux (Chartrons et rive droite), explique pourquoi nous sommes sur un marché d'acheteurs au moins jusqu'à fin 2027, et détaille la stratégie patrimoniale à adopter : vendre, baisser le prix ou mettre en location en attendant. ⏱️ CHAPITRES 00:00 Intro 01:18 OAT à 10 ans : pourquoi les taux de crédit remontent 02:58 BCE : une hausse des taux d'ici la fin d'année ? 03:39 1 000 €/mois : 200 000 € en 2021, 160 000 € aujourd'hui 04:25 Acheteurs de 2021-2022 : accepter la baisse des prix 05:53 Au bon prix… et zéro appel 06:33 Loi de finances : le LMNP dans le viseur 09:09 Commerces vides à Bordeaux : la mutation des baux commerciaux 11:18 Deux cas concrets : Chartrons et rive droite 14:09 Prix validé, marché grippé : que faire ? 15:16 Un marché d'acheteurs jusqu'à fin 2027 📩 Vous vendez ou hésitez à garder votre bien ? Échangez avec nos experts : https://ingefii.fr 📍 Ingefii, cabinet de gestion de patrimoine à Bordeaux. 🔔 Abonnez-vous pour ne rien manquer de nos analyses patrimoniales et de notre point immobilier mensuel. ⚠️ Cette vidéo est fournie à titre informatif et ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ingefii est immatriculé à l'ORIAS sous le n° 22002565 et adhérent ANACOFI (E011236). Avec Jérome Mazurier et Miguel Muñoz. 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii Marché immobilier bloqué : faut-il vendre, louer ou attendre 2027 ?

Marché immobilier bloqué : faut-il vendre, louer ou attendre 2027 ?

Ingefii 18 octobre 2026 10:00 am

Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ Taux en hausse, ventes en chute, locations introuvables : le marché immobilier est bloqué des deux côtés. Crédits sur plus de 25 ans, neuf à l'arrêt, biens invendus en centre-ville. Qui a vraiment la main en 2026, et faut-il acheter, vendre ou garder son bien ? Le point immobilier du mois avec notre expert. 00:22 La BCE remonte ses taux 01:42 La France emprunte plus cher que l'Italie 03:39 Crédit immobilier : ce que ça change pour vous 05:07 Ancien : zones rurales vs centre-ville 07:17 Neuf : la crise des promoteurs 10:16 Location : l'offre s'effondre 11:23 Acheteurs : le moment de négocier 12:32 Locataires : comment sortir du lot 13:16 Acheter, vendre ou garder son bien ? Avec Jérome Mazurier et Miguel Muñoz. 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii Immobilier 2026 : les ventes s'effondrent, pourtant la location est en pénurie

Immobilier 2026 : les ventes s'effondrent, pourtant la location est en pénurie

Ingefii 20 septembre 2026 10:00 am

Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ La France n'a pas voté un budget à l'équilibre depuis 1974. Cinquante et un ans de déficit, sept présidents, vingt-quatre Premiers ministres, aucune exception. Alors on a fait le classement. Quel président a créé le plus de dette, du cinquième au premier, chiffres officiels à l'appui. Et surtout, pourquoi ce classement change complètement de vainqueur dès qu'on arrête de compter en euros. Ce n'est pas une vidéo contre un camp. C'est une vidéo qui montre que l'étiquette politique n'explique presque rien, et que trois variables seulement font bouger la dette d'un pays. 0:00 Plus de 4 000 euros par seconde 0:59 N°5 Hollande, 349 milliards 1:56 N°4 Chirac, 549 milliards 2:29 N°3 Mitterrand, 553 milliards 3:01 N°2 Sarkozy, 657 milliards 3:53 N°1 Macron, 1 318 milliards 4:57 Pourquoi ce classement est trompeur 5:43 Un point de PIB ne vaut pas la même chose selon l'époque 7:20 Aucun camp à blâmer 7:44 Peut-on encore augmenter les impôts ? 8:52 La seule chose qui ait jamais marché Avec Miguel Muñoz. 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii SOURCES Dette publique au sens de Maastricht, série trimestrielle https://www.insee.fr/fr/statistiques/2830301 Dernier point officiel, premier trimestre 2026 https://www.insee.fr/fr/statistiques/9010340 Déficit et dette publics en 2025 https://www.insee.fr/fr/statistiques/8574703?sommaire=8574832 Efforts structurels de réduction du déficit par législature, 1989 à 2025 https://fipeco.fr/commentaire/Les%20efforts%20structurels%20de%20r%C3%A9duction%20du%20d%C3%A9ficit%20public%20de%201989%20%C3%A0%202025 Prélèvements obligatoires rapportés au PIB, comparaison européenne https://ec.europa.eu/eurostat/web/products-eurostat-news/w/ddn-20251031-2 Taux de l'OAT à 10 ans, Agence France Trésor https://www.aft.gouv.fr/fr Historique de la dette par président et par année https://dettedelafrance.fr/ Quel président a le plus endetté la France depuis 1974 ?

Quel président a le plus endetté la France depuis 1974 ?

Ingefii 13 septembre 2026 10:00 am

Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ La Banque de France ne table plus que sur 0,5 % de croissance en 2026. Pendant ce temps, trois pays partis de très loin ont redressé leur économie : l'Argentine par le choc, la Pologne par l'industrie, la Suède par le capital. On trie ce qui est transposable en France pour 2027, et ce qui ne l'est pas. Argentine : 00:00 Pologne : 10:20 Suède : 20:15 Avec Stephane van Huffel et Miguel Muñoz. 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii Comment l'Argentine, la Pologne et la Suède peuvent inspirer la France

Comment l'Argentine, la Pologne et la Suède peuvent inspirer la France

Ingefii 26 août 2026 10:00 am

Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ Faut-il décroître pour sauver le climat ? Taxer le capital au nom de la justice sociale ? Le 4 juin 2026, Thomas Piketty, Emmanuel Saez et Gabriel Zucman ont publié un rapport qui propose de plafonner la croissance des pays riches, de réduire le temps de travail et de financer le tout par un impôt mondial sur les grandes fortunes. À dix mois de la présidentielle, entre climat, guerres et dette publique, le débat est relancé : le capitalisme est-il le problème, et la décroissance la solution ? Dans cette vidéo, Stéphane Van Huffel prend le contre-pied. Sa thèse : ce n'est pas la croissance le problème, mais la mauvaise croissance. Il défend le rôle de l'entrepreneur et du risque, dans la lignée de Schumpeter, et explique pourquoi une taxe sur le capital frappe d'abord ceux qui créent de la valeur. On confronte cette lecture aux arguments d'en face pour vous laisser juge. Le diagnostic : le capitalisme est-il en cause ? 00:00 La décroissance : fausse solution ou nécessité ? 09:30 Taxer les riches : la vraie ligne de fracture ? 21:10 Avec Stephane van Huffel et Miguel Muñoz. 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii Thomas Piketty a-t-il tort ? Décroissance, capitalisme et taxe sur les riches

Thomas Piketty a-t-il tort ? Décroissance, capitalisme et taxe sur les riches

Ingefii 12 août 2026 10:00 am

Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ Le système par répartition est à bout de souffle, et ce n'est ni de droite ni de gauche : c'est démographique. L'argent déjà cotisé est parti. La seule vraie solution ? Préparer soi-même sa retraite avec le PER, l'épargne salariale ou l'immobilier. Décryptage cash d'un sujet que tout le monde préfère éviter. Avec Stephane van Huffel et Miguel Muñoz. Choc énergétique mondial et inflation américaine 00:00 La divergence Fed / BCE 04:50 La bombe démographique française 13:30 Rapport du Conseil d’Orientation des Retraites 18:00 La dette et le rapport Avant-Garde 28:53 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii Système des retraites à bout de souffle : l’impact réel sur votre patrimoine

Système des retraites à bout de souffle : l’impact réel sur votre patrimoine

Ingefii 14 juin 2026 8:00 am

Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ Coût de la dette qui explose : la France se dirige vers une baisse des pensions, comme la Grèce ou le Portugal. Mais pour Stéphane van Huffel, le vrai problème est ailleurs. Depuis 25 à 30 ans, le pays n'investit plus dans ses infrastructures et n'invente plus grand-chose. Décryptage d'un déclin qui dépasse la seule question budgétaire. Avec Stephane van Huffel et Miguel Muñoz. Bercy appelle 4 économistes à la rescousse 00:00 Le verdict des marchés : S&P maintient, mais le taux grimpe 06:25 Le moral des ménages au plus bas : le risque caché 09:45 Choose France : le record qui change d'échelle 15:40 Le débat de fond : souveraineté énergétique 18:30 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii 4 économistes pour sauver notre économie et votre épargne ?

4 économistes pour sauver notre économie et votre épargne ?

Ingefii 8 juin 2026 10:00 am

Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ Le FMI tire la sonnette d'alarme : 57,5% de dépenses publiques, dette qui s'emballe, et des voisins européens à bout de patience. Lecornu refuse de baisser la TICPE, l'État cherche 1,2 milliard pour le carburant et Moulin débarque à la Banque de France. Décryptage avec Stéphane d'un mois charnière pour l'économie française. Avec Stephane van Huffel et Miguel Muñoz. Conférence Lecornu, 710 M€ sur la table face au choc pétrolier 00:00 Le FMI recadre la France 05:10 Emmanuel Moulin nommé gouverneur de la Banque de France 12:55 Samsung évite la grève, mais à quel prix ? 18:02 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii FMI : la France a-t-elle encore le choix ? Quelles conséquences sur votre épargne ?

FMI : la France a-t-elle encore le choix ? Quelles conséquences sur votre épargne ?

Ingefii 27 mai 2026 9:54 am

Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ Défaillances d'entreprises au plus haut depuis 2015, PIB du T1 bloqué à 0%, et le retour de l'inflation avec la guerre au Moyen-Orient. La Banque de France parle de résilience, mais les chiffres racontent une autre histoire. Diagnostic macro sans filtre de l'économie française. Avec Stephane van Huffel et Miguel Muñoz. La Banque de France parle d'une économie résiliente 00:00 La photo conjoncturelle officielle 04:25 Le choc Moyen-Orient et l'inflation qui revient 05:50 69 938 défaillances : le chiffre choc 10:58 SoftBank (Masayoshi Son), jusqu'à 100 Md$ envisagés 14:40 La thèse macro de Mensch : un déficit commercial qui explose 16:50 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii France 2026 : 69 938 faillites, croissance à zéro et l'inflation qui revient

France 2026 : 69 938 faillites, croissance à zéro et l'inflation qui revient

Ingefii 24 mai 2026 8:30 am

Le point de marché de la semaine

Le S&P 500 est à 3 % de ses records… et pourtant le marché n'a jamais eu aussi peur. Fear & Greed Index à 19/100, ventes à découvert en hausse, Intel qui perd 26 % en une séance, l'or qui chute en même temps que les actions : que faire de son argent quand tout le monde a peur ? Chauncey Schmitt, associé cogérant d'Ingefii en charge du pôle financier, décrypte ce paradoxe : des résultats d'entreprises excellents (82 % au-dessus des attentes) face à des nuages macroéconomiques, des midterms américaines et une tech qui se fait massacrer. Au programme : les 4 scénarios de JP Morgan pour les midterms, la lecture contrariante des signaux de peur, l'opportunité sur Amazon, Meta, Alphabet et Microsoft, le rallye de fin d'année, et pour la France, une croissance négative avec une inflation à 3,4 % qui rend urgent l'audit de son épargne (fonds euros boostés, obligataire). ⏱️ CHAPITRES 00:00 Intro 00:57 Saison des résultats T3 : 82 % au-dessus des attentes 02:31 S&P 500 à 3 % de ses records : d'où vient la peur ? 03:26 La tech, un sujet macro : doutes sur l'IA et les néo-clouds 04:59 Lecture contrariante : des excès corrigés par d'autres excès 07:11 Midterms : les 4 scénarios de JP Morgan 09:47 Détente des taux longs et microéconomie excellente 11:45 Saisonnalité : vers un rallye de fin d'année ? 13:08 Fear & Greed Index à 19 : un signal contrariant 14:49 Les ventes à découvert en hausse 15:38 Chute de l'or et appels de marge : vers une capitulation ? 20:16 Faut-il revenir sur la tech américaine ? 22:44 Amazon, Meta, Alphabet, Microsoft : l'opportunité 25:29 Positionnement du portefeuille Ingefii 29:35 Préparer son portefeuille avant que le risque se matérialise 31:23 Et la France ? Croissance négative, inflation à 3,4 % 32:26 Fonds euros boostés : près de 5 % nets sur deux ans 33:53 Obligataire : la fin du "TINA" 📍 Ingefii, cabinet de gestion de patrimoine à Bordeaux. 🌐 Échanger avec un conseiller : https://ingefii.fr/ ⚠️ Cette vidéo est fournie à titre informatif et ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ingefii est immatriculé à l'ORIAS sous le n° 22002565 et adhérent ANACOFI (E011236). Avec Chauncey Schmitt et Miguel Muñoz. 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii Les marchés remontent : faut-il investir maintenant ou attendre ?

Les marchés remontent : faut-il investir maintenant ou attendre ?

Ingefii 4 novembre 2026 11:00 am

La France emprunte à 5 %, mais prêter à l'État n'est pas forcément une bonne affaire. Les taux montent, et pourtant les actions restent proches de leurs sommets. Dans ce 2e épisode de « Chauncey répond à vos questions », Chauncey Schmitt, associé cogérant d'Ingefii et dans la finance depuis plus de 15 ans, répond à vos commentaires du premier épisode. Au programme : pourquoi la dette française inquiète davantage aujourd'hui qu'en 2020 alors que le ratio dette/PIB a peu bougé, le risque de duration caché derrière une obligation d'État à 5 % (l'exemple d'une OAT à 50 ans tombée à 22 % de son nominal), le rendement réel négatif du fonds en euros et les bonus temporaires des assureurs, la baisse invisible des valorisations du S&P 500, le décrochage du CAC 40, le mythe du dividende, l'hydrogène vert, l'or de Guyane face à 3 400 milliards de dette et les managed futures. CHAPITRES 00:00 Introduction 01:10 La France a déjà été aussi endettée : pourquoi on en parle autant ? 05:34 Taux français à 5 % : faut-il prêter à l'État ? 11:12 Assurance vie : fonds en euros garanti ou supports plus risqués ? 17:08 Les taux montent, les actions aussi : comment est-ce possible ? 22:29 Faut-il encore investir dans le CAC 40 ? 28:13 Actions à dividendes : bonne stratégie ou mirage ? 33:58 Hydrogène vert : faut-il investir dans ce secteur ? 37:53 L'or de Guyane peut-il rembourser la dette française ? 39:51 Managed futures (CTA) : un placement long terme ? 43:55 Posez vos questions pour l'épisode 3 📍 Ingefii, cabinet de gestion de patrimoine à Bordeaux. 🌐 Échanger avec un conseiller : https://ingefii.fr/ ⚠️ Cette vidéo est fournie à titre informatif et ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ingefii est immatriculé à l'ORIAS sous le n° 22002565 et adhérent ANACOFI (E011236). Avec Chauncey Schmitt et Miguel Muñoz. 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii Prêter à l’État français à 5 % : combien ça rapporte vraiment ?

Prêter à l’État français à 5 % : combien ça rapporte vraiment ?

Ingefii 1 novembre 2026 11:00 am

Dans ce point marché bimensuel, Chauncey Schmitt, associé cogérant d'Ingefii en charge du pôle financier, décrypte une quinzaine particulièrement dense. Au programme : • Taux : détente aux États-Unis et en Allemagne, mais le taux français grimpe et le spread avec l'Allemagne s'élargit malgré le sursis accordé par Moody's • Rotation sectorielle : notre scénario central se confirme, avec la santé, les logiciels et la consommation qui reprennent des couleurs pendant que les valeurs de l'infrastructure IA décrochent • Le rôle grandissant de la gestion passive, qui amplifie les mouvements de marché • Semi-conducteurs vs hyperscalers : pourquoi un business cyclique ne s'analyse pas comme Alphabet ou Microsoft • Meta sanctionnée : capex record, augmentation de capital et dilution des actionnaires • Une semaine décisive : résultats de SK Hynix, Alphabet, Microsoft et Amazon, Fed, BCE, pétrole au-dessus de 110 $, élections au Brésil, en Israël et midterms américains • IPO d'Anthropic : pourquoi la création de valeur s'est faite dans le non coté, et pourquoi nous ne participerons pas à l'introduction en bourse ⏱️ CHAPITRES 00:00 Introduction 01:07 Taux : détente aux US et en Allemagne, la France sous pression 03:22 S&P 500 vs S&P 500 équipondéré : ce que révèle l'écart 04:56 Rotation sectorielle : notre scénario central se confirme 07:07 Gagnants et perdants de la quinzaine, en chiffres 08:09 Offre, demande et fondamentaux : ce qui fait vraiment bouger les cours 09:41 Gestion passive : un amplificateur de la rotation 11:07 Semi-conducteurs : le piège des valeurs cycliques 12:08 Samsung vs Alphabet : deux modèles économiques opposés 13:52 Hyperscalers : Meta à +28 % de chiffre d'affaires 14:38 Pourquoi Meta chute : capex, augmentation de capital et dilution 15:52 Rachats d'actions vs dilution : le changement de paradigme 18:22 Acheter les semi-conducteurs en haut de cycle ? 19:48 Une opportunité sur les hyperscalers ? 23:37 Fed, BCE, pétrole et Iran 25:03 Élections : Brésil, Israël, midterms américains 27:09 Comment se préparer : scénarios et allocation d'actifs 29:37 IPO d'Anthropic : la plus grosse introduction en bourse de l'histoire 31:30 Entrés à 153 Md$ : la valeur se crée dans le non coté 33:28 Pourquoi nous n'achèterons pas l'IPO 33:49 Liquidité organisée : la leçon de SpaceX 36:00 Anthropic vs SpaceX : un profil concurrentiel différent 📍 Ingefii, cabinet de gestion de patrimoine à Bordeaux. 🌐 Échanger avec un conseiller : https://ingefii.fr/ ⚠️ Cette vidéo est fournie à titre informatif et ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ingefii est immatriculé à l'ORIAS sous le n° 22002565 et adhérent ANACOFI (E011236). Avec Chauncey Schmitt et Miguel Muñoz. 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii Les placements qu’on garde et ceux qu’on évite en ce moment

Les placements qu’on garde et ceux qu’on évite en ce moment

Ingefii 28 octobre 2026 11:00 am

Les indices enchaînent les records et pourtant une question revient sans cesse : sommes-nous dans une bulle ? Chauncey Schmitt, associé cogérant d’Ingefii en charge du pôle financier, explique pourquoi le vrai danger n’est sans doute pas une bulle de valorisation mais une bulle de bénéfices, et comment il prépare les portefeuilles de ses clients. Au programme : 📉 Les 3 types de krach et celui que tout le monde redoute ⏳ Pourquoi attendre l’éclatement d’une bulle est souvent la pire stratégie (sur 12 ans, la probabilité historique de perdre de l’argent sur le S&P 500 ou le Stoxx 600 est nulle) 🔎 Les 5 signaux d’alerte : croyance unanime, valorisations, flux, prix de la couverture, dette 💡 Nvidia : un PER 2029 sous 11 fois selon le consensus, qui pourrait grimper à 60 ou 70 fois si les capex IA ralentissent 🎯 Les 4 scénarios d’Ingefii et leurs probabilités (40 %, 30 %, 25 %, 5 %) 🛡️ Comment protéger son portefeuille : valeurs refuge, Treasuries américains, Bund allemand ⏱️ CHAPITRES 00:00 Introduction 01:13 C’est quoi un krach ? 02:01 Flash crash, fin de cycle, krach systémique : tous les krachs ne se valent pas 04:47 Faut-il attendre l’éclatement de la bulle avant d’investir ? 06:11 Investir sur 12 ans : ce que disent les statistiques historiques 08:40 Greenspan et l’exubérance irrationnelle : 3 ans de hausse manqués 09:45 Pourquoi attendre un point bas est utopique 11:54 Les 5 signaux d’une bulle 12:01 Signal 1 : la croyance unanime 14:12 Le krach obligataire oublié : une OAT 50 ans à 22 % de son nominal 16:13 IA : les capex seront-ils vraiment rentabilisés ? 19:21 Signal 2 : la dette et les néoclouds 21:21 Financements croisés et dette hors bilan des hyperscalers 23:23 Signal 3 : les valorisations, pourquoi on n’est pas en 2000 25:52 Le vrai risque : une bulle de bénéfices (l’exemple Nvidia) 33:46 Des micro-bulles qui s’autorégulent 34:27 Signal 4 : les flux et l’effet de levier 37:02 ETF et gestion passive : un marché porté par les thématiques 40:27 Signal 5 : le prix de la couverture et les options 44:35 La vision de Chauncey : pas de bulle généralisée 48:24 Scénario central (40 %) : une rotation sectorielle 51:35 Scénario 2 (30 %) : la macro rattrape la micro 55:12 Scénario 3 (25 %) : le cycle des capex IA repart 57:33 Scénario 4 (5 %) : la stagflation 58:51 Comment protéger son portefeuille 1:00:01 Valeurs refuge : Treasuries américains et Bund allemand 1:03:51 Les banques centrales ont rechargé leurs cartouches 📍 Ingefii, cabinet de gestion de patrimoine à Bordeaux. 🌐 Échanger avec un conseiller : https://ingefii.fr/ ⚠️ Cette vidéo est fournie à titre informatif et ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ingefii est immatriculé à l'ORIAS sous le n° 22002565 et adhérent ANACOFI (E011236). Avec Chauncey Schmitt et Miguel Muñoz. 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii Krach boursier : les 5 signaux que surveillent les pros

Krach boursier : les 5 signaux que surveillent les pros

Ingefii 21 octobre 2026 10:09 am

Les taux baissent en Allemagne et aux États-Unis, mais continuent de monter en France. Pourquoi la dette française est-elle devenue le sujet dont on parle à New York et à Singapour ? Dans ce point marché bimensuel, Chauncey Schmitt, associé cogérant d’Ingefii en charge du pôle financier, analyse le décrochage du taux français : le retour des « bond vigilantes », le spread face à l’Allemagne au plus haut depuis 2012, une possible intervention de la BCE et l’effet de la présidentielle 2027 sur les créanciers de la France. Il explique aussi pourquoi 20 fois plus de dette d’entreprises françaises se négocie aujourd’hui moins cher que celle de l’État, et pourquoi le CAC 40 ferme la marche. Deuxième partie : la saison des résultats du T3. Avec 30 % de croissance des bénéfices attendue sur le S&P 500 et près de 10 % en Europe hors énergie, ce sont surtout les guidances des dirigeants face à l’envolée des taux qu’il faudra écouter. Enfin, la Chine reprend ses achats d’or : ce que cela dit du risque de dépréciation monétaire. ⏱️ CHAPITRES 00:00 Introduction 03:45 Les « bond vigilantes » ont la France dans le viseur 07:39 Le dossier français arrive à la BCE 10:59 Grèce, Italie, France : à quel spread la BCE intervient-elle ? 12:52 Un taux français qui s’emballe 14:29 Présidentielle 2027 : pourquoi mieux vaut que la crise arrive maintenant 19:33 Budget : pourquoi le risque de censure reste limité 21:16 Les entreprises françaises s’endettent moins cher que l’État 23:56 Courbe de Laffer : quand trop d’impôt tue l’impôt 27:21 Saison des résultats du T3 : le calendrier 29:49 Obligations +150 points de base, actions stables : le paradoxe 32:35 30 % de croissance des bénéfices attendue : des attentes élevées 35:39 Guidances : ce que diront les dirigeants sur les taux 38:20 LVMH : le vrai sujet, c’est la Chine 40:23 Or : la Chine recommence à acheter 42:14 Planche à billets et dépréciation monétaire : le coup d’après 📍 Ingefii, cabinet de gestion de patrimoine à Bordeaux. 🌐 Échanger avec un conseiller : https://ingefii.fr/ ⚠️ Cette vidéo est fournie à titre informatif et ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ingefii est immatriculé à l'ORIAS sous le n° 22002565 et adhérent ANACOFI (E011236). Avec Chauncey Schmitt et Miguel Muñoz. 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii La bulle IA va-t-elle éclater ?

La bulle IA va-t-elle éclater ?

Ingefii 14 octobre 2026 11:14 am

"Fais une assurance vie, comme ça tu ne perds pas d'argent." Et si c'était faux ? Sur 100 000 € placés en fonds en euros, environ 24 000 € financent la dette de l'État français, un État qui emprunte désormais plus cher que l'Italie. Avec la remontée brutale des taux, certaines obligations achetées en 2020 ont perdu jusqu'à 78 % de leur valeur. Et la loi Sapin 2 permet déjà de bloquer vos retraits, y compris sur les unités de compte. Dans cette vidéo, on soulève le capot du fonds en euros : ce qu'il contient vraiment, qui peut déclencher Sapin 2, ce que vaut réellement le fonds de garantie de 70 000 €, pourquoi l'assurance vie luxembourgeoise échappe à ce risque, et surtout le risque silencieux dont personne ne parle : avec une inflation à 3 % et un fonds en euros à 2,4 % net, votre épargne perd du pouvoir d'achat chaque année. CHAPITRES 00:00 Intro 02:14 Agences de notation : pourquoi la perte du double A fait monter les taux 05:59 Quel impact pour votre assurance vie ? 07:56 Combien de dette française dans votre fonds en euros 10:16 Pourquoi la hausse des taux fait chuter la valeur des obligations 11:32 Jusqu'à 78 % de perte : deux exemples concrets 13:23 Transmission des baby-boomers : le risque de retraits massifs 15:01 Loi Sapin 2 : le blocage des retraits concerne aussi les unités de compte 17:01 Qui peut déclencher la loi Sapin 2 ? 17:38 Un assureur français peut-il faire faillite ? 18:45 Fonds de garantie de 70 000 € : une protection crédible ? 21:00 Assurance vie luxembourgeoise : la parade à Sapin 2 22:58 Contrat bancaire, architecture ouverte ou Luxembourg : quelles différences 25:43 ETF ou gestion active : 93 % des gérants ne battent pas leur indice 28:57 Le risque silencieux : un taux réel négatif 31:10 Livret A, LDD, LEP, compte courant : tous concernés 32:37 Pourquoi il faut agir maintenant 33:16 Transférer son assurance vie grâce à la loi Pacte 34:54 Faut-il casser son contrat d'assurance vie ? 38:19 Ce qu'il faut retenir 📍 Ingefii, cabinet de gestion de patrimoine à Bordeaux. 🌐 Échanger avec un conseiller : https://ingefii.fr/ ⚠️ Cette vidéo est fournie à titre informatif et ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ingefii est immatriculé à l'ORIAS sous le n° 22002565 et adhérent ANACOFI (E011236). Avec Chauncey Schmitt et Miguel Muñoz. 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii Assurance vie : combien de dette française dans votre fonds euros ?

Assurance vie : combien de dette française dans votre fonds euros ?

Ingefii 7 octobre 2026 10:08 am

Pourquoi l'or recule alors que les actions sont presque au sommet ? Faut-il avoir du Bitcoin dans son allocation ? Pourquoi la France emprunte plus cher que l'Allemagne ? Comment protéger son épargne face à une inflation à 3 % ? Pour ce premier épisode de notre nouvelle série mensuelle de questions-réponses, Chauncey Schmitt, associé cogérant, en charge du pôle financier chez Ingefii, répond aux 5 questions que se posent le plus les investisseurs français en cette rentrée. Rendements obligataires qui pénalisent l'or, cycles de 4 ans du Bitcoin, mécanique des adjudications de dette publique, taux réel négatif du Livret A, ruée des particuliers vers les actions : une analyse macro et patrimoniale pour investir avec conviction plutôt que laisser son argent dormir. 🎙️ À vous de jouer : posez vos questions sur l'investissement, l'économie ou la fiscalité en commentaire, nous y répondrons dans le prochain épisode. 📌 CHAPITRES 00:00 Introduction 00:40 Le nouveau format : vos questions chaque mois 01:17 Pourquoi l'or recule alors que les actions sont au sommet ? 06:06 Bitcoin : faut-il en avoir dans son allocation ? 12:34 France vs Allemagne : pourquoi 130 points de base d'écart ? 13:38 Comment fonctionne une adjudication de dette publique 18:12 Inflation à 3 %, Livret A à 1,7 % : comment protéger son épargne 25:22 Les Français achètent des actions : bonne nouvelle ou risque ? 🌐 Ingefii, cabinet de gestion de patrimoine à Bordeaux : https://ingefii.fr ⚠️ Cette vidéo est fournie à titre informatif et ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ingefii est immatriculé à l'ORIAS sous le n° 22002565 et adhérent ANACOFI (E011236). Avec Chauncey Schmitt et Miguel Muñoz. Échanger avec un conseiller : https://ingefii.fr/ 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii Faut-il investir dans l'or maintenant ?

Faut-il investir dans l'or maintenant ?

Ingefii 4 octobre 2026 10:00 am

Les taux longs n'avaient pas atteint ces niveaux depuis 2007 : le 10 ans américain frôle les 5,25 %, et une obligation américaine à 30 ans achetée en 2020 a perdu 60 % de sa valeur. Un véritable krach obligataire, dont presque personne ne parle. Paradoxe : pendant ce temps, les marchés actions tiennent, et le Nasdaq progresse sur le mois. Qui va craquer en premier ? Dans cet épisode, Chauncey analyse les deux scénarios autour du conflit entre l'Iran et les États-Unis, donne sa fourchette haute sur les taux et explique concrètement ce que nous changeons dans les portefeuilles des clients d'Ingefii. Au programme aussi : la rencontre entre Donald Trump et Xi Jinping, et l'IPO d'Anthropic à plus de 2 000 milliards de valorisation. Faut-il investir ? Vous souhaitez échanger sur votre allocation ? Laissez vos coordonnées via notre formulaire de contact, nous vous rappelons : https://ingefii.fr Chapitres 00:00 Intro 02:18 Taux au plus haut depuis 2007 03:35 Le paradoxe : les actions tiennent, le Nasdaq monte 05:42 Un marché pris entre deux feux 07:57 Iran / États-Unis : le scénario d'un accord sur Ormuz 12:01 Si le conflit s'enlise : le risque d'inflation de second tour 15:07 Dans les deux cas, une détente des taux ? 16:17 Notre fourchette haute sur le 10 ans américain 18:59 IA, dette et midterms : pourquoi on reste constructifs 21:21 Ce qu'on change dans nos portefeuilles 24:01 Le krach obligataire dont personne ne parle 26:40 Et si on se trompe ? 28:37 Trump et Xi Jinping : ce qu'il faut retenir 34:55 IPO Anthropic : faut-il investir ? Ingefii, cabinet de gestion de patrimoine à Bordeaux 7 Cours du Chapeau Rouge, 33000 Bordeaux ORIAS 22002565, membre ANACOFI E011236 Cette vidéo est une analyse de marché à visée pédagogique et ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement comporte un risque de perte en capital. Avec Chauncey Schmitt et Miguel Muñoz. Échanger avec un conseiller : https://ingefii.fr/ 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii Faut-il acheter des obligations maintenant ?

Faut-il acheter des obligations maintenant ?

Ingefii 30 septembre 2026 10:03 am

Échanger avec un conseiller : https://ingefii.fr/ Dette française : pourquoi la France va droit dans le mur, et ce que ça change pour votre épargne. Diagnostic complet, les 4 portes de sortie possibles et leurs conséquences concrètes sur l'immobilier, l'assurance-vie, les actions et le cash. Le paradoxe : la France paie en moyenne 2,2 % sur sa dette, mais emprunte aujourd'hui autour de 4,5 % à 10 ans, au-dessus de sa croissance nominale (environ 2 %). Avec 310 milliards d'euros émis chaque année et une maturité moyenne de 8 ans, près de 11 % du stock est refinancé chaque année à un taux plus élevé. Résultat : la charge d'intérêts passerait d'environ 65 milliards en 2025 à près de 120 milliards en 2030. Même à déficit primaire figé, le déficit grimperait de 152 à 211 milliards et la dette de 115,6 % à environ 133 % du PIB. ⏱️ CHAPITRES 00:00 Introduction 00:41 Au programme de l'épisode 01:00 Le diagnostic : un problème de stock et de flux 01:30 L'effet boule de neige : taux à 4,5 % contre croissance 02:31 Le déficit primaire, c'est quoi ? 03:15 Projection 2030 : la charge d'intérêts double 05:45 Le mur de refinancement : maturité de 8 à 9 ans 06:56 Spreads : la France emprunte plus cher que l'Italie 09:32 Les 4 portes de sortie 10:18 Porte n°1 : la faillite 11:54 Porte n°2 : la croissance 14:03 Porte n°3 : l'austérité contrôlée et les programmes électoraux 18:10 L'austérité imposée par la BCE et le TPI 20:08 Le précédent italien de 2011 22:10 Augmenter les recettes : impôts et courbe de Laffer 24:40 Réduire les dépenses 25:37 45 % du déficit imputable aux retraites 27:37 Désindexer les pensions de l'inflation 30:38 Porte n°4 : relance monétaire et taux réel négatif 33:38 Vos placements : l'immobilier 37:43 L'assurance-vie : fiscalité et loi Sapin 2 40:51 L'assurance-vie luxembourgeoise 42:09 Actions et sociétés françaises 44:10 Le cash 47:28 Conclusion : devenir acteur de son épargne Avec Chauncey Schmitt et Miguel Muñoz. 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii Les conséquences sur les placements des Français

Les conséquences sur les placements des Français

Ingefii 23 septembre 2026 10:00 am

Échanger avec un conseiller Ingefii
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Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ Le viager est-il encore un bon investissement en 2026 ? Dans cette interview, Miguel reçoit Adriana, agent immobilier experte en viager, pour démystifier une classe d'actif que tout le monde connaît de nom mais que presque personne ne comprend vraiment. Acheter un bien immobilier jusqu'à 30 à 40% sous le prix du marché, c'est la promesse du viager. Mais derrière cet abattement se cache une mécanique précise (bouquet, rente, barème Daubry, aléa sur la durée) qu'il faut maîtriser avant de se lancer. À partir d'un cas concret à Bordeaux (un appartement estimé à 270 000 €, un abattement de 33,4%, un bouquet de 70 000 € et une rente de 1 300 € par mois), Adriana décortique le fonctionnement réel d'une vente en viager, du calcul de la décote jusqu'à la fiscalité. Que vous soyez investisseur à la recherche de rendement long terme, propriétaire qui souhaite compléter sa retraite, ou simplement curieux de comprendre ce marché de niche, cette vidéo répond aux questions que tout le monde se pose sur le viager. Un cas réel chiffré, du début à la fin 00:00 Acheter un viager, est-ce parier sur la mort de quelqu'un ? 04:30 Viager occupé vs libre 08:05 Comment se protège-t-on du risque ? 10:00 Le viager comme outil de transmission patrimoniale 15:30 Comment reconnaître un bon dossier viager d'un mauvais ? 19:20 Les 3 erreurs qui ruinent un investissement en viager 24:30 Le viager est-il un bon investissement 26:25 Avec Adriana Matei-Wang et Miguel Muñoz. 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii Investir en Viager en 2026 : le guide complet (bouquet, rente, pièges)

Investir en Viager en 2026 : le guide complet (bouquet, rente, pièges)

Ingefii 6 juillet 2026 9:31 am

Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ Cyril Texier (fondateur, ex-président French Tech Bordeaux) relativise : les news peignent tout en noir, mais l'argent circule encore. Levées de fonds, BPI, investisseurs sont toujours là. Défense, cyber, IA et souveraineté européenne portent encore des projets. Pourquoi 2026 reste une bonne année pour se lancer. Avec Cyril Texier et Miguel Muñoz. Le paradoxe français 00:00 French Tech 04:15 Le nerf de la guerre : l'argent 12:50 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii Pourquoi il faut entreprendre en France 🇫🇷

Pourquoi il faut entreprendre en France 🇫🇷

Ingefii 22 juin 2026 9:59 am

Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ Pacte Dutreil, taxe PUMA, propositions Zucman, régime mère-fille, PEE… Christelle, ingénieur patrimonial, répond aux vraies questions des dirigeants sur la holding. Jusqu'à 75% d'exonération à la transmission, mais biens somptuaires désormais exclus depuis 2026. La holding est-elle encore un outil pertinent ? Avec Christelle Agogué et Miguel Muñoz. La transmission d'une holding à ses héritiers : le Pacte Dutreil 00:00 Quel taux d'imposition s'applique à ma holding ? 05:06 Peut-on mettre en place un Plan d'Épargne Entreprise dans une holding ? 07:00 Comment optimiser sa rémunération dans la holding ? 11:20 Créer une holding, c'est pertinent dans quels cas ? 15:25 Les propositions Zucman et l'évolution de la fiscalité 19:45 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii Holding : ce qui change pour votre PATRIMOINE en 2026 !

Holding : ce qui change pour votre PATRIMOINE en 2026 !

Ingefii 11 juin 2026 9:00 am

Bilan patrimonial offert : https://ingefii.fr/ Un avocat en droit immobilier dévoile ce que font vraiment les gros patrimoines, les montages juridiques propres mais méconnus, les pièges des marchands de biens, du PLU, des servitudes et des divisions parcellaires. SCI, démembrement, holding : à partir de quel montant ça vaut le coup. Et s'il avait 500 000€ cash demain, voici ce qu'il ferait. En 2026, est-ce qu'on peut encore vraiment gagner de l'argent en immobilier en France ? 00:00 C'est quoi la plus grosse opération immobilière sur laquelle t'as bossé ? 02:50 Concrètement, à quel moment le client a besoin de toi et pas juste du notaire ? 08:15 Tes clients les plus riches, ils investissent comment en immobilier ? 13:05 C'est quoi le montage juridique le plus intelligent que t'as vu en immobilier ? 19:50 C'est quoi les stratégies qui marchent en 2026 ? 21:50 Marchand de biens 27:00 Acheter un terrain et construire dessus : c'est quoi le parcours juridique complet, de A à Z ? Le PLU 30:45 Les divisions parcellaires 40:00 C'est quoi la plus grosse galère de ta carrière ? 47:40 Quand un promoteur ne respecte pas ses engagements, qu'est-ce qu'un particulier peut faire concrètement ? 56:20 La rémunération 59:20 Et toi personnellement — t'as de l'immobilier ? 01:02:40 T'as 500 000 € cash demain, pas un euro de plus. Tu fais quoi ? 01:06:20 Tes 3 règles d'or en droit immobilier ? 01:09:30 Avec Martin Guerin et Miguel Muñoz. https://www.urbaneo-avocats.com/ 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : Prendre RDV : https://ingefii.fr/ L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Le rapport Marchés Ingefii : https://marchesingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii Immobilier 2026 : ce qu'un AVOCAT sait et que votre NOTAIRE ne vous dira jamais

Immobilier 2026 : ce qu'un AVOCAT sait et que votre NOTAIRE ne vous dira jamais

Ingefii 11 mai 2026 12:05 pm

On parle d’argent avec Sébastien Mazé, grand maître international, sélectionneur de l’équipe de France et joueur parmi les meilleurs au monde. Avec lui, on va parler argent, business des échecs, et de ce que la stratégie des échecs peut nous apprendre sur l’argent et l’investissement. 👉 Au programme : Combien gagne un grand maître d'échecs ? 00:00 À partir de quel moment dans l’histoire les échecs sont devenus un métier professionnel ? : 08:35 Est-ce que ta famille a dû investir beaucoup d’argent (coachs, tournois, voyages) ? 12:40 Les anecdotes d’un grand maître d’échecs 18:00 Est-ce que le titre de grand maître ouvre des portes dans le monde du business ? 23:20 Quelle est la rencontre la plus improbable que les échecs t’ont permise ? 27:50 Comment tu gères ton argent personnellement ? 30:35 Combien d’heures un grand maître travaille encore par semaine ? 34:20 Est-ce que l’IA va tuer les échecs professionnels ? 42:30 Si tu devais donner un conseil aux entrepreneurs, tiré des échecs ? 48:00 Avec Sebastien Mazé et Miguel Muñoz. 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : Prendre RDV : https://ingefii.fr/ L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Le rapport Marchés Ingefii : https://marchesingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii Ce qu’un Grand Maître d’Échecs peut t’apprendre sur l’Argent - Sebastien Mazé

Ce qu’un Grand Maître d’Échecs peut t’apprendre sur l’Argent - Sebastien Mazé

Ingefii 19 mars 2026 8:30 am

Contrôles, pénalités à 80 %, Dubaï, IFI, transmission… Alexis, avocat fiscaliste depuis 18 ans à Bordeaux, lève le voile sur les vraies erreurs qui coûtent cher. Prescription, zones grises, banques et fisc : ce que vous devez savoir avant qu'il soit trop tard. L’objectif est simple : comprendre, anticiper et éviter les erreurs qui peuvent ruiner des années de travail. Que vous soyez salarié, entrepreneur, freelance ou investisseur, cette discussion peut vous éviter des décisions coûteuses. 👉 Au programme : Intro : 00:00 Quels sont les signaux d’alerte qui déclenchent un contrôle fiscal ? : 02:22 Quelle est l’erreur numéro 1 que font les gens dans cette situation ? : 07:10 Quelle part de ton travail consiste à réparer, et quelle part à anticiper ? : 09:45 Est-ce réservé aux riches, ou tout le monde peut être concerné ? : 12:50 Cas concrets & optimisations : 18:45 Quand on commence à avoir de l’immobilier ou du patrimoine, est-ce que tout se complique ? : 21:55 Départ à l’étranger & Expatriation : 26:05 Quelle est la plus grosse galère fiscale que tu aies vue ? : 50:30 Existe-t-il encore des zones grises aujourd’hui ? Tout est surveillé ? : 58:00 Est-ce que les banques communiquent avec l'administration ? : 01:01:20 Comment gères-tu tes finances ? : 01:06:10 Quelles sont tes 3 règles d’or fiscales ? : 01:18:00 Pourquoi on ne nous apprend jamais ça à l’école ? : 01:19:35 Avec Miguel Muñoz. Pour découvrir son cabinet : https://www.ulysse-bda.com/ 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : Prendre RDV : https://ingefii.fr/ L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Le rapport Marchés Ingefii : https://marchesingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii Contrôle fiscal : ce qu'un AVOCAT fiscaliste ne vous dira jamais !

Contrôle fiscal : ce qu'un AVOCAT fiscaliste ne vous dira jamais !

Ingefii 17 février 2026 9:55 am

On parle d’argent avec Rio Mavuba, ancien footballeur professionnel, passé par les Girondins de Bordeaux, champion de France avec Lille et ex-joueur de l’équipe de France. On parle de gestion financière, de premier gros salaire, d’erreurs, de pression de l’entourage, et surtout de l’après-carrière, un sujet encore trop peu abordé dans le sport de haut niveau. Quand l’argent arrive très tôt, que la carrière est courte et que tout le monde attend quelque chose de vous, les décisions financières peuvent coûter très cher. Rio Mavuba raconte ce qu’il a vécu, ce qu’il aurait aimé savoir plus tôt, et les leçons qu’il transmet aujourd’hui aux jeunes joueurs qu’il accompagne. Même si nous ne gagnerons jamais les mêmes sommes qu’un footballeur professionnel, les enseignements de cette discussion sont universels : anticiper, s’entourer, comprendre que l’argent n’est pas infini… et que la vie continue longtemps après le dernier contrat. 👉 Au programme : 00:00 - Intro 00:58 - En 2018, tu arrêtes le football professionnel, tu fais quoi depuis ? 02:05 - La préparation de l’après-foot 06:30 - L’importance de l’épargne et de la discipline 08:27 - À qui peux-tu faire confiance dans le monde du foot ? 09:12 - À quel moment tu te dis : “il faut que je prépare l’après-foot” ? 12:52 - Est-ce que tu as fait des erreurs financières ? 15:30 - As-tu besoin de travailler aujourd'hui ? 20:22 - La pression de la famille, des agents, de l’entourage 26:34 - Les sponsors dans le sport 30:10 - Les conseils que tu donnerais à un jeune qui signe aujourd’hui son premier contrat pro 32:10 - La retraite sportive 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : Prendre RDV : https://ingefii.fr/ L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Le rapport Marchés Ingefii : https://marchesingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii Ce que Rio Mavuba peut t’apprendre sur l’argent

Ce que Rio Mavuba peut t’apprendre sur l’argent

Ingefii 5 janvier 2026 9:05 am

Tout le monde rêve de vendre sa boîte pour plusieurs millions. Mais personne ne parle vraiment de ce qu’il se passe après. Jérôme a vendu deux magasins Biocoop pour plusieurs millions. Stéphane, sa société de gestion de patrimoine aussi pour plusieurs millions. Dans cette vidéo, on parle sans filtre de la vente d’entreprise, de la gestion de plusieurs millions, de l’euphorie, des erreurs d’investissement, mais aussi du vide et du sens qu’on cherche une fois qu’on a “réussi”. Sans oublier si on peut prendre sa retraite avec plusieurs millions ? 👉 Au programme : 0:00 — Comment on vend sa boîte (et à quel prix) 17:50 — Que faire de plusieurs millions ? 25:00 — Les erreurs qu’on ne raconte jamais 28:00 — L’argent rend-il vraiment heureux ? 35:00 — Peut-on prendre sa retraite avec 1 million d’euros ? 🎥 Une discussion honnête, humaine et rare sur ce que devient un entrepreneur après le succès. 🎧 Retrouvez cette interview en Podcast : Spotify : https://open.spotify.com/show/2XOdvmwIJ5H8lC8U6yssdn Apple Podcast : https://podcasts.apple.com/us/podcast/ingefii/id1876809772 Retrouvez-nous aussi sur : Prendre RDV : https://ingefii.fr/ L'actu finance & immo : https://ingefii.kessel.media/posts Le rapport Marchés Ingefii : https://marchesingefii.kessel.media/posts Instagram : https://www.instagram.com/ingefii/ TikTok : https://www.tiktok.com/@ingefii Vendre son entreprise : ce qui se passe vraiment après le chèque

Vendre son entreprise : ce qui se passe vraiment après le chèque

Ingefii 10 novembre 2025 8:39 am

Immobilier

Héritage - Succession

Juridique